リノベーションのポイント
こんにちは。松戸市の一級建築士事務所tender house です。
リノベーションは人生で何度も経験することはない大掛かりな改修工事です。仕上がりやコストの面で後悔することのないように、信頼のおける設計士とよく話し合い、理想通りの住まいにリノベーションしましょう。
そこで、今回は満足できるリノベーション実現のためのポイントをいくつかご紹介します。
｜リノベーションとは
まずはリノベーションとは何かから。最近若い世代を中心に人気で、言葉としても一般的になってきたリノベーションですが、“リフォーム”と何が違うかご存知ですか？
「renovation」は、日本語で「革新・刷新・修復」を意味します。住まいのリノベーションとは、新築時の状態に戻す目的の“リフォーム”とは異なり、既存の建物にさらに新たな付加価値を加えて、新築以上の魅力ある物件へと生まれ変わらせる比較的大規模な改修工事のことです。
リフォームは、古くなったバスルームの改修や汚れた壁紙の張り替えなど部分的な修復工事のことを指します。それに対し、リノベーションは修復だけでなく、プラスαで新たな機能や価値を向上させることを目的とした住まい全体の改修工事のことを指します。
例えば、仕切りの壁をなくし広々とした解放感のあるリビングにするなど間取りを現代的なスタイルに変更したり、内装や外装をトータルして一新したり、太陽光発電や自然素材を使用した省エネでロハスな住まいに改修したり。
その費用は通常のリフォームと比較して高くなることもありますが、住宅をトータルしてリデザインするため、統一感のある機能性・デザイン性の高い改修工事が可能となります。
｜リノベーションってあり！ という方増えています
一昔前は、戸建てやマンションの購入は新築があたりまえという時代も。しかし今では、住みたいエリアでより好条件の住宅を購入できるなら、「中古物件購入×リノベーション」という選択をされる方が増えています。また、今住んでいるお住まいをより快適にすべく小さなリフォームを繰り返すのではなく、理想の住まいとするためにリノベーションを選ぶ方も増えているのです。
・予算を抑え、手頃な価格で、おしゃれなデザイン性の高い住宅に住みたい！
・生活スタイルにあわせて住まいを変えたい！
そんな方にはリノベーションはおすすめです。
｜リノベーション成功のための3つのポイント
リノベーションの成功とは、いかにコストを抑えて自分好みの間取りやデザインの理想の空間をつくれるかどうかです。そのために大切な3つのポイントをまとめました。
①どんな生活をしたいのか
あなたの理想の住まいとは？ どんな家にどういう風に住みたいのか。これから家族はどう変化していくのか。
リノベーションでは、住まう人のライフスタイルと家族構成を考えデザインしていくことが大切です。
まずは、憧れのライフスタイルや暮らしのテーマ、間取りなどがあれば具体的にイメージしてみてください。イメージしていくうちに、何を重視したいのか、何にこだわりたいのか、何を最優先にしたいのかがはっきりとしてくるでしょう。
子どもの成長や家族構成の変化など先々のことを考慮することも大切です。例えば、小さなお子様がいるご家庭では、仕切りがなくどこにいても目の届くワンルームが人気ですが、お子様が大きくなれば個室も必要となります。簡単に間仕切りが設置できるように設計するなど、後々の家族の変化もイメージしておきましょう。
リノベーションの雑誌やWEBサイトなどを参考に事例などをたくさん見て、情報を得ることも大切です。こんな雰囲気のデザインにしたい、このアイデアは取り入れたい、などイメージが具体化していきます。
具体的なイメージが湧かない、当初イメージしていたものがよくわからなくなってきた、迷いがでてきた…。そんな時は早い段階で建築会社に相談するのもお勧めです。お客様が漠然とイメージしているものをさまざまな面からカタチにしていくことが設計士の仕事です。
②予算を決めておく
リノベーションはリフォームよりも規模が大きい工事になるため、費用がかかりやすい傾向があります。（※もちろん長い目で見ると、リフォームを繰り返すより、まとめて修繕したほうが低コストに抑えることができるケースもあります。）
実際にいくらまでなら出せるのか。
予算を決めておくことは、後々業者に見積もりを出してもらう段階でも重要になります。自由度の高いリノベーションでは、プランニングの段階でどうしても、あれも、これもと予算が膨らんでいってしまうもの。上限をある程度はっきりと決めておきましょう。
改修したい部分や、改修の目的、ここだけは譲れないどうしてもこだわりたい箇所など、リストを作っておくと予算オーバーしたときに便利です。
また、リノベーションの際に助成金を受けられる場合もあります。お住まいの自治体のWEBサイトや役場で確認してみましょう。
③リノベーション会社選び
リノベーション会社を選ぶ上で押さえておきたい大切なポイントは以下の通り。
・リノベーションの実績があるかどうか
・古い住宅の良さを残しつつ、いかに快適な住まいに改装できるか
・物件探しからから設計、施工、アフターサービス等ワンストップで対応できるか
・決められた予算の中で、どれだけのことができるのか
・見積もりも含め、柔軟な対応が可能かどうか
上記のポイントを参考に、まずは複数の業者の無料相談会などに行ってみましょう。ここだけはこだわりたいという想いと資金面の上限を決めたうえで相談すると、各社の比較がはっきりと見えてくるでしょう。
漠然としたイメージしかもっていない場合でも、打合せを重ねることで希望をうまく引き出し、具体的なプランに変えて提示できるのがプロの技術です。高い設計力・デザイン力ももちろん重要ですが、お客様の想いを汲み取ったうえで、柔軟に対応できる引き出しの多いリノベーション会社がおすすめです。
松戸市のtender houseでは、戸建て、マンションのリノベーションはもちろん、店舗物件の改装やリノベーションも承ります。大工経験もある一級建築士の管理のもと、デザイン・設計・施工までお任せできる安心の自社一貫体制。「デザイン」「コスト」「性能」のバランスの取れた、お客様の想いやライフスタイルに合わせたリノベーションをご提案いたします。ご相談は無料です。ご予約の上、ぜひお気軽にお越しください。
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